대출 알아보러 은행 갔다가 한도가 줄어들어 당황하셨죠? 그 중심에 DSR이 있거든요. 오늘은 DSR이 뭔지, 내 한도는 어떻게 되는지 쉽게 알려드릴게요!
DSR, 대체 뭘까요?
DSR은 ‘총부채원리금상환비율’의 줄임말이에요. 1년 소득 대비 모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비중을 말하죠. 은행은 이 비율로 대출 상환 능력을 판단하는데, 비율이 높으면 한도가 줄어들 수 있답니다.
내 대출 한도를 줄이는 DSR, 어떻게 계산할까요?
DSR은 (모든 대출의 연간 원리금 상환액) ÷ (연간 소득) × 100%로 계산해요. 여기서 ‘모든 대출’은 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출(일부), 학자금대출 등 거의 모든 빚을 포함해요. 대출이 많고 소득이 적을수록 DSR 비율이 높아져요.
내 DSR 한도, 어디서 확인할 수 있을까요?
정확한 DSR 한도는 이렇게 확인해 보세요.
- 주거래 은행 방문: 가장 확실해요. 은행 담당자가 소득과 대출 상황을 보고 정확한 DSR과 가능한 한도를 알려줄 거예요.
- 금융감독원 누리집 대출 계산기: 참고용으로 내 DSR 수준을 가늠해볼 수 있어요.
하지만 정확한 한도는 꼭 은행에 직접 문의하는 게 가장 좋아요.
DSR을 이해하면 현명한 자금 계획을 세울 수 있을 거예요. 루트픽과 함께 부동산 정보를 확인하며 내 집 마련 계획을 세워나가시길 바랄게요. 자세한 금융 정보는 아래 출처에서 확인하세요.
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