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저 아는 지인 중에 청약 당첨되려고 몇 년째 애쓰는 분이 있는데, 매번 간발의 차이로 떨어지는 거예요. 얼마나 안타깝던지! 알고 보니 가점 계산을 좀 잘못해서 2점을 놓쳤다고 하더라구요. 그 2점 때문에 당락이 갈렸다고 생각하니 너무 아쉽다고 했죠. 1점, 2점 차이가 얼마나 큰지 새삼 느꼈어요. 그래서 오늘은 청약 가점 1점이라도 더 올릴 수 있는 꿀팁들을 제가 직접 알려드리려고 해요.
청약 가점은 크게 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 가지로 구성돼요. 각 항목별로 점수를 어떻게 관리하고 높일 수 있는지 핵심만 살펴볼게요.
무주택 기간, 언제부터 계산되나요?
무주택 기간은 15년 이상이면 만점인 32점을 받을 수 있어요. 주민등록등본상 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 배우자도 마찬가지예요. 특히 60세 이상의 직계존속(부모님)이 주택 한 채를 소유해도 세대주의 무주택 기간 계산 시 주택 소유로 보지 않는 예외가 있고, 소형 저가 주택(전용면적 60제곱미터 이하, 주택 공시가격 수도권 1억 6천만 원, 비수도권 1억 원 이하)을 소유했던 경우에도 무주택으로 인정되기도 해요. 제 주변에도 이런 예외 규정을 몰라 손해 보는 경우가 많았어요. 내 상황을 꼼꼼하게 확인해보세요.
부양가족 점수, 누가 포함되나요?
부양가족 수는 5명 이상이면 만점인 35점을 받을 수 있어요. 부양가족 범위는 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀, 손자녀) 등이에요. 주민등록등본상 같이 등재되어 있고 3년 이상 부양한 60세 이상의 직계존속은 내 부양가족으로 인정받을 수 있어요. 미혼인 만 30세 미만 자녀도 포함되구요. 부모님을 모시고 가점을 높이는 분들도 꽤 있더라구요.
청약통장 가입 기간, 얼마나 되어야 할까요?
청약통장 가입 기간은 15년 이상이면 만점인 17점을 받을 수 있어요. 이 항목은 시간이 약이죠. 어릴 때부터 일찍 가입해서 꾸준히 납입하는 것이 가장 중요해요. 매월 약정일에 납입해서 횟수를 채우는 것도 중요하구요. 저도 통장 개설이 늦어서 후회한 적이 있어요. 미리미리 준비하는 게 최고예요.
아래 체크리스트로 내 청약 가점을 한번 정리해보세요.
- ✓ 무주택 기간: 세대원 전원 주택 소유 여부, 소형 저가 주택 예외까지 꼼꼼히 확인.
- ✓ 부양가족: 등본 상 가족 중 인정 범위(60세 이상 부모님, 미혼 자녀) 정확히 확인.
- ✓ 청약통장: 청약홈에서 가입일과 납입 횟수를 확인하고 계획 세우기.
청약은 1점 1점이 정말 소중한 것 같아요. 오늘 정보가 여러분의 내 집 마련 꿈에 도움이 되었으면 좋겠어요. 꼼꼼히 확인해서 좋은 결과 있으시길 바랄게요!
더 자세한 정보는 국토교통부 주택도시기금 홈페이지(www.nhuf.molit.go.kr)에서 확인하실 수 있어요.
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