얼마 전에 새집으로 이사 간 친구가 입주하고 보니 화장실 타일이 깨져있고, 싱크대 문짝도 삐뚤빼뚤해서 스트레스받는 걸 봤거든요. 분명히 미리 확인해야 한다고는 들었는데, 막상 입주를 앞두면 설레는 마음에 이런 중요한 걸 놓치기 쉽더라구요. 하지만 이런 작은 하자가 나중에 큰 불편함으로 이어질 수 있어서, 미리 꼼꼼히 점검하는 게 정말 중요하답니다.
새 집에 입주하기 전에 뭘 꼭 확인해야 할까요?
새 집에 입주하기 전에는 ‘사전점검’이라는 기간이 있거든요. 이때 집의 상태를 꼼꼼히 확인하고, 혹시라도 문제가 있으면 건설사에 보수를 요청할 수 있는 절호의 기회라고 생각하시면 돼요. 이 기간을 놓치면 나중에 하자를 발견하더라도 보수 요청이 어려워지거나, 책임을 가리기가 복잡해질 수 있더라구요. 내 보금자리가 될 곳인데, 이 정도 수고는 당연히 해야 하는 일 같아요.
집안 곳곳, 어떤 부분을 살펴봐야 하나요? (점검 체크리스트)
입주 전 하자 점검은 마치 보물찾기처럼 세심하게 살펴봐야 하거든요. 제가 주요 공간별로 꼭 확인해야 할 점들을 단계별 체크리스트로 정리해봤어요. 이대로 따라 하시면 놓치는 부분 없이 꼼꼼하게 확인하실 수 있을 거예요.
- ✓ 1단계: 현관 및 외벽 상태 확인하기
문과 문틀에 찍힘이나 긁힌 곳은 없는지, 도어록은 잘 작동하는지 살펴보세요. 또, 아파트 외벽 마감재에 균열이나 파손된 부분은 없는지도 중요해요. - ✓ 2단계: 거실과 방 내부 마감 점검하기
벽지와 바닥재에 찢어지거나 들뜬 곳은 없는지, 창문과 문은 부드럽게 열리고 닫히는지, 잠금장치는 잘 되는지 확인해야 해요. 벽 콘센트나 스위치가 제대로 설치되어 있고 작동하는지도 중요하구요. - ✓ 3단계: 주방 가구 및 설비 꼼꼼히 살피기
싱크대 상하부장 문짝에 흠집은 없는지, 문은 잘 닫히는지 확인하세요. 수도꼭지에서 물은 잘 나오는지, 배수구는 막히지 않았는지 물을 틀어보면서 확인하는 게 좋구요. 환풍기도 작동시켜봐야 해요. - ✓ 4단계: 화장실 배수 및 누수 여부 점검하기
타일에 금이 가거나 들뜬 부분은 없는지, 변기와 세면대, 샤워기는 잘 설치되어 있는지 확인하세요. 물을 틀어 배수구로 물이 잘 내려가는지, 혹시 누수가 의심되는 곳은 없는지 물을 뿌려가며 확인하는 게 필수예요. - ✓ 5단계: 베란다, 다용도실 기능 확인하기
창문에 결로 현상은 없는지, 물이 새는 곳은 없는지 꼼꼼히 살펴보세요. 배수구는 잘 작동하는지, 세탁기 등 가전제품을 놓을 공간에 수도 시설은 제대로 되어 있는지도 확인하는 게 좋거든요.
하자 발견하면 어떻게 해야 하죠?
만약 하자를 발견했다면, 당황하지 마시고 침착하게 대응하는 게 중요해요. 먼저 하자가 있는 부분을 사진이나 동영상으로 명확하게 기록해 두세요. 날짜와 시간까지 나오게 찍으면 더 좋더라구요. 그리고 나서 건설사 하자 보수 센터나 관리사무소에 정해진 양식에 맞춰 접수하고, 반드시 서면으로 접수증이나 접수 번호를 받아 두는 게 안전해요. 접수 후에는 약속된 기간 내에 보수가 제대로 이루어지는지 계속해서 확인하고, 만약 미흡한 부분이 있다면 다시 요청해야 하거든요.
새집 입주, 정말 설레는 일인데요. 작은 하자 때문에 기분 망치는 일이 없으려면 사전점검 기간에 정말 꼼꼼하게 살피는 게 중요해요. 오늘 알려드린 체크리스트가 여러분의 소중한 보금자리를 지키는 데 도움이 되었으면 좋겠어요. 부동산 정보의 나침반, 루트픽이 앞으로도 알찬 정보 많이 알려드릴게요. 더 자세한 정보는 아래 공식 출처에서 확인해 보세요!
출처: 국토교통부 누리집 – 주택건설기준 등에 관한 규정
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