전세 계약 앞두고 내 보증금 안전 걱정, 다들 있으셨죠? 임대인 세금 체납은 내 보증금보다 먼저 변제될 수 있어 꼭 확인해야 해요.
이제는 세입자도 임대인의 세금 체납 정보를 직접 확인할 수 있는 방법이 생겼다고 하더라구요! 놓치지 마세요.
내 보증금 방패! 임대인 세금 체납 확인 제도, 핵심은 이거예요!
2023년 1월 1일부터 바뀐 주택임대차보호법 덕분에, 세입자가 임대인 동의 없이도 세금 체납 여부를 확인할 수 있게 되었어요.
보증금 1천만 원 초과 계약 시, 계약 전 임대인에게 ‘납세증명서’를 요구하거나, 계약 후 세입자가 직접 세무서에서 열람할 수 있게 됐거든요. 정말 큰 변화죠!
어떻게 확인하나요? 절차와 준비물을 알려드릴게요!
임대인의 세금 체납 정보, 이렇게 확인하세요.
- 계약 전 확인: 보증금 1천만 원 초과 계약 시 임대인에게 납세증명서 제시를 요청할 수 있어요.
- 계약 후 확인: 확정일자 및 보증금 지급 후, 임대인 동의 없이 관할 세무서에서 국세 체납액을 열람할 수 있답니다. 임대차 계약서 사본과 신분증이 필요해요.
- 열람 범위: 내 보증금보다 우선 변제되는 국세 체납액만 열람 가능해요.
세금 체납 사실을 알게 되었다면 어떻게 해야 할까요?
임대인이 세금을 체납한 사실을 알았다면 당황하지 마세요.
- 계약 재고/협상: 계약 전이라면 신중히 고려하거나 체납 해결 조건을 협상해보세요.
- 보증금 보호 강화: 가장 확실한 방법은 전세보증금 반환보증 보험에 가입하는 거예요. 임대인이 보증금을 못 돌려줘도 보증기관이 대신 지급해주니 안심할 수 있죠.
임대인의 세금 체납은 내 보증금을 위협할 수 있으니, 적극적인 대처가 꼭 필요해요.
내 소중한 전세 보증금, 이제는 꼼꼼히 확인해서 안전하게 지켜요!
부동산 정보는 루트픽에서 항상 쉽고 정확하게 알려드릴게요. 더 자세한 내용은 아래 국세청 보도자료를 참고하시면 좋겠어요.
국세청 보도자료: 전세사기 피해 방지 위한 임대인 체납정보 열람 제도 이용 안내
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