전세가율 너무 높은 집, 진짜 위험한 걸까요?

얼마 전에 친구가 전세 계약하려는 집 전세가율이 90% 넘는다고 해서 제가 좀 말렸어요.

전세가율이 높으면 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 다 못 돌려받을 수 있거든요.

저도 예전에 전세가율 안 따져보고 계약했다가 집주인이 바뀌면서 마음 졸였던 적이 있어요.

보통 전세가율 70~80% 넘으면 한번 더 따져보는 게 좋더라구요.

국토부 실거래가 사이트에서 주변 매매가랑 비교해보면 대략 감이 와요.

루트픽에서 전세가율 계산 기능으로 미리 확인해보고, 애매하면 검증된 전문가한테 한 번 물어보는 것도 좋은 방법인 것 같아요.

여러분은 전세 계약할 때 전세가율 따로 확인해보시나요?