신탁등기 매물, 불안해 말고 안전하게 계약하는 핵심 주의사항

등기부등본에서 ‘신탁등기’ 보고 불안하셨죠? 신탁등기 매물, 안전하게 계약하는 핵심 주의사항을 루트픽이 쉽게 알려드릴게요.

신탁등기, 왜 특별할까요?

신탁등기는 집 주인이 대출 담보 등 목적으로 소유권을 ‘신탁회사’에 맡기는 거예요. 법적으로 신탁회사가 소유자라 일반 매물과 거래 방식이 다르니 꼭 알아두세요.

필수 확인! ‘신탁원부’와 ‘모두의 동의’

신탁등기 매매 시 ‘신탁원부’ 확인이 가장 중요해요. 신탁원부를 발급받아 신탁 목적, 우선수익자 등을 꼼꼼히 보세요. 또 신탁회사와 우선수익자 모두의 매각 동의를 서면으로 꼭 받아두어야 안전해요.

안전한 계약을 위한 3가지 포인트

안전한 거래를 위해 꼭 확인하세요. 첫째, 계약서상 매도인이 ‘신탁회사’인지 확인하세요. 둘째, 신탁회사와 우선수익자의 매각 동의서를 확보하세요. 셋째, 잔금은 신탁회사 명의 계좌로 입금하고, 잔금과 동시 신탁등기 말소를 특약사항에 명시해야 안전해요.

신탁등기 매물, 이제 두려워 말고 꼼꼼히 확인해서 현명하게 계약하세요. 더 궁금하다면 법제처 ‘신탁법’을 찾아보세요.

출처: https://www.law.go.kr/법령/신탁법