얼마 전 친구가 대출받으러 갔다가 디에스알, 엘티비, 디티아이 같은 낯선 용어들 때문에 당황했대요. 대출 용어 때문에 지레 겁먹는 분들 많으시죠? 오늘 명쾌하게 정리해 드릴게요!
내 소득으로 얼마까지 대출 가능할까요? DSR이 알려줘요!
디에스알(총부채원리금상환비율)은 1년 소득 대비 모든 대출(주택 담보, 신용, 카드론 등)의 원금+이자 상환액 비율이에요. 이게 높으면 대출 한도가 줄거나 거절될 수 있죠. 내 소득 대비 갚아야 할 돈이 너무 많다는 뜻! 루트픽 퀴즈에도 자주 나오니 꼭 알아두세요!
집값의 몇 퍼센트까지 대출 가능한지, LTV가 정해준다면서요?
엘티비(주택담보대출비율)는 집값 대비 대출 가능 비율이에요. 5억짜리 집에 엘티비 70%라면 최대 3억 5천만 원 대출 가능하죠. 이건 집의 가치를 기준으로 한도가 정해진답니다. 지역별 엘티비 비율이 다르니 미리 확인하세요. 이것만 알아도 부동산 퀴즈 하나는 맞히는 거예요!
소득 대비 총부채상환비율, DTI는 DSR이랑 뭐가 다른가요?
디티아이(총부채상환비율)는 연 소득 대비 주택 담보 대출 원리금과 다른 대출 이자만 따져요. 디에스알이 모든 빚 원금+이자를 보는 반면, 디티아이는 범위가 좀 더 좁죠. 대출 규제로 디에스알이 더 중요해졌지만, 디티아이도 알아두세요! 루트픽 퀴즈로 풀면 진짜 금방 외워져요!
| 항목 | DSR | LTV | DTI |
|---|---|---|---|
| 주요 의미 | 모든 빚 원리금 | 집값 대비 대출 | 주택 대출 원리금+타 대출 이자 |
| 특징 | 가장 엄격한 평가 | 담보물 가치 중심 | DSR보다 평가 범위 좁음 |
이제 디에스알, 엘티비, 디티아이 용어들 쉽게 느껴지시나요? 내 집 마련 대출 시 이 세 개념만 알아도 은행 상담이 훨씬 수월할 거예요! 루트픽 부동산 상식 퀴즈로 재미있게 복습해보세요! 더 자세한 정보는 금융 감독원 같은 공식 기관에서 확인하세요. 금융감독원 공식 누리집
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